マンション菜園

岩手県盛岡市開運橋通
東北本線 / 盛岡駅徒歩7分
1979年築 / 13階建 / 102戸 / SRC造

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価格偏差値

44.1

フェア

推定相場価格より3.5%割高

販価

相場

302

346

389

432

AI査定結果

推定相場価格

367万円

12.3万円/㎡

推定相場価格レンジ

346万円〜389万円

11.6万円/㎡〜13.0万円/㎡

推定賃料

4.5万円

0.15万円/㎡

推定利回り

14.2%

　

最終更新日: 2026年5月30日

マンション菜園

380万円（12.7万円/㎡）/ 2階 / 29.87㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴14件の平均平米単価は15.46万円です。
閲覧中の物件の平米単価（12.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/05/26	300万円	8.5万円	3階	35.11㎡	1DK	北西
2026/05/26	380万円	12.7万円	2階	29.87㎡	1R	北西
2026/01/31	700万円	11.6万円	7階	60.49㎡	2LDK	西
2025/09/14	580万円	10.6万円	13階	54.83㎡	3DK	南
2024/09/08	950万円	12.0万円	2階	79.09㎡	2LDK	南
2024/07/10	1,280万円	16.6万円	13階	76.94㎡	1LDK	南東
2024/02/28	1,200万円	19.8万円	6階	60.49㎡	2LDK	西
2023/12/19	1,300万円	23.9万円	7階	54.37㎡	2LDK	東
2023/12/13	1,090万円	18.0万円	13階	60.49㎡	2LDK+S	西
2023/09/25	1,290万円	16.8万円	5階	76.94㎡	2SLDK	南東
2023/09/14	1,290万円	16.8万円	5階	76.94㎡	2LDK+S	南西
2023/08/25	1,390万円	18.1万円	5階	76.94㎡	2LDK+S	南西
2023/08/25	1,490万円	19.4万円	5階	76.94㎡	2LDK+S	南東
2023/07/04	640万円	11.6万円	8階	55.17㎡	2LDK	南西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は11.07万円です。
閲覧中の物件の平米単価（12.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/05/26	マンション菜園盛岡市開運橋通	盛岡駅7分	380万円	12.7万円	29.87㎡	1R	2階 / 13階建	北西	1979年	102戸	SRC
2023/11/17	トーカンマンション第2開運橋盛岡市大通三丁目	盛岡駅8分	298万円	10.9万円	27.23㎡	1K	6階 / 11階建	南西	1984年	58戸	SRC
2026/01/11	パレ菜園盛岡市開運橋通	盛岡駅9分	350万円	11.9万円	29.35㎡	1K	9階 / 14階建	南東	1982年	100戸	SRC
2025/07/27	ライオンズマンション中央通盛岡市中央通一丁目	上盛岡駅10分	270万円	9.6万円	28.02㎡	1R	8階 / 12階建	北東	1984年	55戸	SRC
2023/11/25	パレ日影門盛岡市中央通一丁目	上盛岡駅11分	300万円	10.4万円	28.8㎡	1K	3階 / 13階建	西	1980年	62戸	SRC
2024/06/25	トーカンマンション不来方盛岡市大沢川原一丁目	盛岡駅17分	350万円	10.4万円	33.6㎡	2K	9階 / 13階建	北東	1981年	93戸	SRC
2025/04/20	パークハイツ中津川盛岡市肴町	盛岡駅21分	380万円	10.6万円	35.97㎡	1DK	2階 / 12階建	南西	1983年	94戸	SRC
2023/06/06	飛島さんきょうプラザ盛岡市神明町	盛岡駅28分	480万円	13.6万円	35.28㎡	1R	3階 / 9階建	北西	1979年	125戸	SRC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は岩手県で9.5%下落、盛岡市では9.5%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（12.7万円）は盛岡市の平均と比較して46%割高です。

1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格

岩手県

8.7万円/㎡

前年比-9.5%

盛岡市

8.7万円/㎡

前年比-9.5%

マンション概要

マンション名	マンション菜園
所在地	岩手県盛岡市開運橋通
交通	東北本線盛岡駅徒歩7分
築年月	1979年
階数	13階建
総戸数	102戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権